為首的副總金瀚，四十歲左右，西裝革履，梳著一絲不茍的發型，舉手投足間透著資本市場精英的自信與精明。
會談在管委會寬敞的會議室舉行。
金瀚的口才極佳，對信息技術產業的發展趨勢侃侃而談，對產業園的規劃設想也非常超前。
他帶來的團隊同樣專業，對政策、用地、配套設施等問題提出了詳盡的需求。
整個會談過程非常順利，甚至順利得有些過分。
金瀚對陳默提出的諸多合規性要求均表示理解和接受，只是在一點上，態度異常堅決。
“陳主任。”
金瀚微笑著，語氣卻不容置疑，“我們這個產業園，對區位和整體環境要求很高。我們看中了目前新區片規劃邊緣，毗鄰清水河的那一塊地，大約500畝。我們希望這塊地能整體規劃給我們，并且……”
他頓了頓，加重了語氣，“希望能納入省重點項目管理，享受相應的審批綠色通道和政策傾斜?！?/p>
陳默心中一動。
省重點項目？
這意味著許多審批權限將從市縣直接上升到省級層面，流程會大大簡化，但同時，管委會和地方政府的把控力也會相應減弱。
“金總，那塊地目前一部分是規劃的綠地和水域保護區，調整用途需要嚴格的論證和上報審批。”
陳默謹慎地回答。
“我們知道有難度?！?/p>
金瀚身體前傾，壓低聲音，“但我們更相信事在人為，以陳主任您的能力和在市里的影響，推動一下應該不成問題。只要我們攜手，這對懷遠來說，將是載入史冊的功績?！?/p>
他的話充滿了誘惑力。
會談結束后，陳默安排苗曉倩陪同金瀚一行考察意向地塊。
等人走后，陳默立刻召集團隊核心開會。
“大家怎么看？”
陳默問道。
孫浩率先發言，他用數據說話：
“陳主任，根據我的初步分析，‘寰亞科創’的實力毋庸置疑，但他們要求的這塊地，看似偏僻，實則戰略位置極佳，瀕臨未來通往市區的主干道，且生態環境優美。
更重要的是，我調取了周邊土地的產權信息，發現有幾塊零散工業用地，其持有人是一些名不見經傳的小公司，但這些小公司的注冊時間，都在寰亞科創與我們接觸之前不久，這...不太可能是巧合。”
樊正揚接口道：
“我和孫浩的看法一致。這可能是一種‘圈地’行為。他們先用一個小項目或者空殼公司低價收購周邊的零散土地，然后再用‘寰亞科創’這個大品牌，要求政府配套或調整出讓這塊核心寶地。
一旦成功，光是土地溢價就是一個天文數字，我擔心，他們的首要目的并非是實業，而是地產投機?！?/p>
苗曉倩考察回來后也匯報了自已的觀察：
“金瀚在實地查看時，對地塊本身的地形地貌興趣一般，反而多次詢問周邊道路的拓寬計劃以及遠期地鐵規劃的可能性。
我感覺，他們對政策的套利興趣，可能大于對產業本身的投入。”
陳默聽著團隊成員的分析，思路越來越清晰。
這不是簡單的招商引資，而是一場涉及資本運作、政策博弈的高端對決。
“他們畫的餅很大，但前提是要我們付出改變規劃和犧牲部分生態資源的代價?！?/p>
陳默總結道，“而且，他們試圖繞過市縣層級的監管，直接對接省里，這會讓整個過程脫離我們的有效監督。
如果他們的產業園只是一個幌子，真正的目的是炒地皮，那么我們不僅會被利用，還會因此承擔決策失誤的責任?！?/p>
“那我們是直接拒絕嗎？”
苗曉倩問。
“不?！?/p>
陳默搖頭，“直接拒絕會讓我們顯得保守、缺乏魄力，甚至會被人指責破壞營商環境。對方既然出招，我們就必須接招，但要按照我們的節奏和規則來?！?/p>
他下達指令：
“曉倩，繼續與金瀚保持良好溝通，表達我們的極大熱情和合作誠意，但在原則問題上絕不松口。正揚，你設法從省發改委的朋友那里探探口風，看看是否真的有將此項目列入省重點的計劃，或者說，是誰在推動這個計劃。
孫浩，你深入挖掘那幾個持有周邊土地的小公司的背景，一定要找到它們與‘寰亞科創’或者其背后人物的關聯證據。
另外，我們自已要加快制定針對此類重大投資的規范性流程和風險評估標準，做到有章可循，堵住可能的漏洞?！?/p>
就在陳默團隊緊鑼密鼓地應對“寰亞科創”之際，葉清瀾的電話不期而至。
“陳默，‘寰亞科創’的項目，你接觸了吧？”
葉清瀾的聲音一如既往的清冷，但細聽之下，似乎隱含著一絲憂慮。
“是的，清瀾書記，初步接觸了，感覺……很復雜?！?/p>
陳默如實相告。
“你的感覺很準?！?/p>
葉清瀾說道，“這家公司背景很深，水也很深。市里面，對此項目意見并不統一?！?/p>
陳默心領神會：
“是有領導在大力推動？”
“嗯。”
葉清瀾輕應一聲，“推動的力量很強，來自省里，有人對這個項目寄予厚望，認為是拉動我市產業升級的引擎。
也有人持保留態度，擔心其資本屬性太重，落地風險高，我現在承受的壓力不小?！?/p>
陳默立刻明白了葉清瀾的處境。
她作為分管領導，如果拒絕了這樣一個巨額投資，很容易被對手攻擊為“思想保守”、“阻礙發展”。
但如果同意了，一旦項目出現問題，她作為引進者和支持者，首當其沖要承擔責任。這是一個進退維谷的局面。
“清瀾書記，您的意思是...”
“我沒有具體指示?！?/p>
葉清瀾打斷他，“我只是提醒你，這個項目現在已經不僅僅是你經開區的事情了，它已經成為市里乃至省里某些力量博弈的焦點。
你需要做的，不僅僅是判斷項目本身的好壞，還要在復雜的政治平衡中找到最穩妥的路徑，記住，既要發展，也要安全。”
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