秦云東又耐心地為蘇晴分析目前的局勢(shì)。
當(dāng)前國(guó)家高度重視鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。
資本、技術(shù)、人才下沉農(nóng)業(yè)，是大勢(shì)所趨。
專業(yè)的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)管理公司，在這個(gè)進(jìn)程中可以發(fā)揮非常重要的橋梁和樞紐作用。
信達(dá)公司能夠整合資源，引入現(xiàn)代管理理念和科技手段，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的效率和效益，這是積極的、值得鼓勵(lì)的一面。
蘇晴不由抿嘴一笑。
能得到秦云東的表?yè)P(yáng)，她感到萬(wàn)分光榮。
秦云東卻話鋒一轉(zhuǎn)，接著說(shuō)：“但是，你們?nèi)〉昧艘恍┏煽?jī)，得到了各方面的認(rèn)可，就越要保持清醒的頭腦。我今天來(lái)，鼓勵(lì)是要給的，但更多的，是提醒和告誡。”
蘇晴坐直了身體，神情專注：“秦書(shū)記，請(qǐng)您指示，我們一定深刻領(lǐng)會(huì)，認(rèn)真貫徹落實(shí)。”
秦云東不假思索地說(shuō)：“首先，守法合規(guī)是永遠(yuǎn)不可觸碰的紅線。無(wú)論商業(yè)模式多么創(chuàng)新，回報(bào)預(yù)期多么誘人，一旦脫離法治軌道，頃刻間就會(huì)崩塌。希望你們持之以恒，主動(dòng)對(duì)標(biāo)更高的標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)做行業(yè)規(guī)范的引領(lǐng)者。”
蘇晴和倪婉虹幾乎同時(shí)都深深點(diǎn)了點(diǎn)頭。
她們都親身經(jīng)歷天域公司給三家鎮(zhèn)帶來(lái)的巨大社會(huì)破壞，知道秦云東說(shuō)的都是血淋淋的教訓(xùn)。
“其次，要時(shí)刻繃緊風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。你們現(xiàn)在做得不錯(cuò)，但風(fēng)險(xiǎn)無(wú)孔不入。要不斷加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和管控的能力，特別是在信息技術(shù)運(yùn)用、市場(chǎng)波動(dòng)預(yù)警、與村集體和農(nóng)戶建立更緊密的利益風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制等方面，要下更大的功夫。”
秦云東總結(jié)說(shuō)，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資大、周期長(zhǎng)、自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)交織。絕不能心存僥幸，麻痹大意。
“最重要的一點(diǎn)，必須牢牢記住你們的社會(huì)責(zé)任，核心就是維護(hù)好農(nóng)民的根本利益。”
秦云東的聲音帶著不容置疑的分量。
“資本下鄉(xiāng)，不能變成跑馬圈地，不能只盯著眼前的利潤(rùn)。要探索建立更加公平、更加可持續(xù)的農(nóng)企利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。”
秦云東拿出自己的初步設(shè)想，提供給蘇晴思考。
信達(dá)公司可以嘗試資產(chǎn)重組與再證券化。
即將天域公司和其他退出市場(chǎng)的失敗證券化產(chǎn)品進(jìn)行重組。
例如，將項(xiàng)目拆分為有穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的穩(wěn)健型和風(fēng)險(xiǎn)型，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)型項(xiàng)目進(jìn)行債轉(zhuǎn)股或引入新的投資方，盤活存量資產(chǎn)。
同時(shí)，信達(dá)公司為了隔離風(fēng)險(xiǎn)，可以明確向村民保證，根據(jù)《土地管理法》，證券化的是土地的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”或“收益權(quán)”，而非所有權(quán)。項(xiàng)目失敗不會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民失去土地的“資格權(quán)”和“所有權(quán)”，從法律上消除村民最大的恐懼。
秦云東給出另一個(gè)建議是設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)緩沖基金。
由省、市財(cái)政牽頭，聯(lián)合信達(dá)公司，設(shè)立區(qū)域性農(nóng)村資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)緩沖基金。
必要時(shí)可動(dòng)用該基金，優(yōu)先墊付村民的部分基本分紅，穩(wěn)定民心，為后續(xù)重組爭(zhēng)取時(shí)間。
蘇晴的眼睛亮了。
“秦書(shū)記，您的設(shè)想實(shí)在太專業(yè)了，絕對(duì)是行業(yè)最先進(jìn)的創(chuàng)新思維。不但解決了天域公司留下的爛攤子，而且還能維護(hù)村集體和農(nóng)戶的積極性，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)起到很大刺激作用。”
蘇晴有豐富的經(jīng)驗(yàn)，立刻吃透了秦云東的設(shè)想蘊(yùn)含的巨大能量。
秦云東笑著擺擺手：“你先別急，我還有三招給你。第一是在政府引導(dǎo)下進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作。政府幫助對(duì)接更優(yōu)質(zhì)的旅游平臺(tái)、電商渠道，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造。”
秦云東的第二招是鼓勵(lì)村民參與。
在新的運(yùn)營(yíng)方案中，設(shè)計(jì)出更合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，讓村民以勞務(wù)、手藝、農(nóng)產(chǎn)品等多種形式深度參與，而不僅僅是土地入股，降低單一依賴風(fēng)險(xiǎn)。
第三招是引入保險(xiǎn)機(jī)制，強(qiáng)制配套項(xiàng)目失敗保險(xiǎn)或收入保險(xiǎn)，為農(nóng)民收入托底。
這樣的設(shè)想是最大限度保障農(nóng)民的合法權(quán)益，解除他們的后顧之憂，讓廣大農(nóng)民能夠?qū)崒?shí)在在地分享到發(fā)展的成果，
這不僅是道德要求，也是企業(yè)能否真正扎根農(nóng)村、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的根基所在。
“蘇總，信達(dá)公司現(xiàn)在可以說(shuō)是中安市乃至全省農(nóng)業(yè)資產(chǎn)管理行業(yè)的一面旗幟。旗幟立起來(lái)了，就會(huì)吸引所有的目光。你們做得好，是榜樣；你們但凡出一點(diǎn)問(wèn)題，影響也會(huì)被無(wú)限放大。所以，希望你們能將這份肯定和期望，轉(zhuǎn)化為更強(qiáng)的定力和更實(shí)的行動(dòng)，真正做到服務(wù)農(nóng)業(yè)、嚴(yán)守法規(guī)、防范風(fēng)險(xiǎn)、不負(fù)農(nóng)民。”
秦云東目光炯炯，一番話，擲地有聲，既有高度的肯定，又有殷切的期望，更有嚴(yán)厲的警示。
蘇晴凝神靜氣，將秦云東的每一句話都牢牢刻在心里。
待秦云東講完，她深吸一口氣，用清晰而堅(jiān)定的語(yǔ)氣回應(yīng)道：“秦書(shū)記，您的指示非常及時(shí)、極其重要！為我們公司未來(lái)的發(fā)展指明了方向，也讓我們感受到了沉甸甸的責(zé)任。”
她目光堅(jiān)定地繼續(xù)表態(tài)：“請(qǐng)您和省委、省政府放心！信達(dá)公司發(fā)展到今天，我們深知，一切的根基都來(lái)自于對(duì)法律的敬畏、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的管控，尤其是對(duì)腳下這片土地和辛勤勞作的農(nóng)民負(fù)責(zé)。”
蘇晴經(jīng)過(guò)秦云東的點(diǎn)撥，對(duì)企業(yè)發(fā)展思路變得異常清晰。
她指了指墻上貼著的企業(yè)十六字理念：守法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)防范、社會(huì)責(zé)任、農(nóng)民利益。
“秦書(shū)記，您的指示就是對(duì)我們公司理念的深度拓展，我將立刻組織公司全員，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)您今天的指示精神。不斷完善內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，提升專業(yè)管理能力，積極探索更加普惠、共贏的農(nóng)企合作模式，力爭(zhēng)成為一家不僅經(jīng)濟(jì)效益好、社會(huì)效益更突出，真正能經(jīng)得起市場(chǎng)、時(shí)間和人民群眾檢驗(yàn)的樣板工程。”
看著蘇晴清澈而堅(jiān)定的眼神，聽(tīng)著她條理清晰、態(tài)度鮮明的表態(tài)，秦云東的臉上露出了較為舒展的笑容。
他知道，任何承諾都需要時(shí)間的檢驗(yàn)，但至少在此刻，他從這位年輕的女企業(yè)家身上，看到了一種難得的清醒、定力和擔(dān)當(dāng)。